לפני קבלת הדירה החדשה מהקבלן או לפני חתימה על חוזה רכישה של דירת יד שנייה, חשוב מאוד לעשות "בדק בית" עם מהנדס בכיר, שיבטיח לכם רכישה בטוחה. בדק בית מקצועי עשוי לחסוך לכם עוגמת נפש הכרוכה לעיתים בהוצאה כספית גדולה מאוד.
בדק בית הוא שירות בדיקת ליקויים לפני שמקבלים דירה חדשה מקבלן או רוכשים נכס יד שניה. לפני או במעמד מסירת הדירה החדשה , או לחלופין לפני חתימה על חוזה רכישת דירה יד שנייה – בדק בית מקצועי מאפשר לכם לאתר ליקויים בנכס ובמערכות השונות.
החוק קובע תקופת בדק, בה הקבלן מחויב לטפל בליקויים וחובת ההוכחה היא עליו, ולכן מומלץ להזמין בדק בית בהקדם – כדי לוודא שהקבלן יתקן את הליקויים במסגרת תקופת הבדק, או לחלופין יפצה אתכם פיצוי כספי משמעותי.
עבור דירות יד שנייה – חשוב מאוד לבצע בדק בית, טרם חתימת חוזה הרכישה, על מנת לטפל בליקויים ע"י המוכר או לחלופין להתמקח על מחיר הדירה. לאחר תקופות הבדק השונות- ישנה תקופת אחריות של 3 שנים לכל מערכת.
דירה חדשה ובית פרטי חדש
דירת יד שנייה
שטחים משותפים בבניין
במהלך שיפוץ ובמהלך בנייה חדשה
מחיר בדק בית משתנה בהתאם למאפייני הנכס ולכן חשוב לקבל הצעת מחיר מותאמת לסוג הנכס ולגודלו. האם זו דירה בבניין או בית פרטי צמוד קרקע וכדומה.
בכל מה שמדובר על עלויות בדק בית – זוהי כנראה ההשקעה הכי טובה שתעשו לקראת קניית נכס, שיכולה לחסוך לכם עד עשרות ואף מאות אלפי שקלים על ליקויים נסתרים בנכס – שתצטרכו לתקן לאחר הרכישה – אם לא תעשו בדק בית. שירות בדק בית מקצועי יכלול בנוסף לדו"ח המקיף – גם אומדן של עלויות התיקון, שיאפשר לכם להחליט אם כדאי לבצע את העסקה או לוותר עליה ולחפש נכס אחר, לנסות להוריד את מחיר הנכס או לדרוש מהקבלן לבצע את התיקונים ואף לקחת את הקבלן לבית המשפט אם אין ברירה אחרת…
בודק אמין, ישר ושירותי.
בודק מקצועי, בעל ניסיון עשיר בביצוע בדק בית ואיתור ליקויי בנייה.
בודק בעל הסמכה מתאימה לבצע
בדק בית ואיתור ליקויים- הסמכה ממשלתית של משרד העבודה.
הבודק הוא מהנדס מוסמך ורשום על פי חוק, העוסק בניהול פרוקטים, ניהול תכנון ופיקוח פרויקטים בהיקפים של מאות מליוני ש"ח.
הבודק נותן לאחר הבדיקה דו"ח מקצועי ומפורט, הקביל בבית משפט למקרה הצורך.
הבדיקה מבוצעת באמצעות ציוד מתקדם כמו מצלמה טרמית מקצועית לאיתור רטיבויות ומצלמת ביוב.
השירותים ניתנים על ידי מהנדס מוסמך ורשוי, מצטיין דיקן מטעם הטכניון , בעל תואר שני במנהל עסקים מאוניברסטית בר אילן, ובוגר קורס מאתר ליקויי בניייה של משרד העבודה.
מנהל פרויקטים בכיר בענף הבניה, בעל ניסיון משנת 2011 בניהול ופיקוח על פרויקטים משלב התכנון, הביצוע ועד למסירה – בהיקפים של מאות מיליוני ש"ח לפרויקט, עבור תעשיות ביטחוניות, משרדי ממשלה, חברות קבלן מובילות ועוד.
054-424-1008
elfasi.eng@gmail.com
נאות שמיר, רמלה
אלפסי מהנדסים
